マイホーム 新築 購入後の手続き
どうも〜新築を購入して、引っ越し後も確定申告など手続きが多く重複する書類もあり二度手間な作業が発生したので、みなさんはスムーズに手続きを終えられるように説明していきたいです。
新築購入後やる事
- 住宅ローン控除(確定申告)
- 次世代住宅ポイント
- 住まい給付金
- 不動産取得税(軽減措置)
住宅ローン控除(確定申告)
年末のローン残高に応じて税金が戻ってくる制度です。高い買い物をした後に少しでも、お金が戻ってくると助かりますよね‼︎
(会社員でも新築購入後の1回目は自分で申請しなければいけません)
必要書類
- 確定申告書A(原本)
- 住宅の売買契約書の写し(コピー)
- 住宅の登記事項証明書
- 土地の登記事項証明書
・確定申告書A (国税庁 ) https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/kakutei.htm
こちらから確定申告書等の作成を選び指示に従
って記入できます。
(作成後、最後のページに必要な書類が表示されます。＊別途、必要書類がある場合があります各自、確認してください。)
・住宅の売買契約書の写し(コピー)
不動産会社との契約時に貰えます。
(工事請負契約書、土地の売買契約書、そちらのコピーが必要な場合もあります。)
・住宅の登記事項証明書(原本)
法務局で貰えます。(地域により変わるかもしれませんが1部600円)
不動産契約終了後に、不動産会社から私は
貰えましたので。不動産会社に発行してもら
えるか確認してみてください。
・土地の登記事項証明(原本)
こちらも住宅の登記事項証明書と同じく法務
局か不動産会社から契約終了後に貰えます。
次世代住宅ポイント
エコポイントとも言います。新築だと約30万
ポイントはもらえます。
エアコンなど新築に必要な物とポイント交換
でき、新築の初期費用が抑えられるので是非
申し込みしましょう‼︎
必要書類
不動産会社で書類はそろえて貰えます。
申し込みタイプにより書類が変わるので
別途、必要書類がありましたらご用意くださ
い。
https://www.jisedai-points.jp/user/procedure/
書類提出は窓口で確認してもらうとスムーズに申請が通るのでオススメです。
住まい給付金
住宅購入者の負担を軽減する制度です。
購入時の消費税率により給付額が
異なります。
消費税率10%で購入した方は最大50万円
給付されるので申請を忘れないようにしたい
ですね。
必要書類
購入物件により書類が変わります。
http://sumai-kyufu.jp/sp/download/index.html
こちらの住まい給付金(国土交通省)で
必要書類を確認してください。
不動産取得税(軽減措置)
土地、建物の購入時にかかる税金を
軽減するための申し込みです。
大幅に税金を減らすことができます。
申請してなくても軽減措置後の納税通知書が
くる場合もあります。わからない場合は
税務署に連絡してください。
必要書類
住宅の売買契約書の写し(コピー)
住宅の登記事項証明書
軽減措置を受ける人の印鑑(認印)
不動産取得税の納税通知書
まとめ
住宅の売買契約書の写し(コピー)は
全ての申し込みに必要なので4枚用意しましょう。
また、新築と土地を購入した私は住民票と課税証明書が2部必要でした。
購入条件により必要書類、給付条件、給付額など変わりますので各サイトにて確認してください。
どれも窓口で申請すると、その場で訂正してもらえるので、その後の申請がスムーズになります。
窓口申請がオススメです。
手間がかかって大変ですが忘れずに申請しましょう！
